PROфессионально о недвижимости в Испании

PROфессионально о недвижимости в испании   



Главная

Предложения

Подбор недвижимости

Наши услуги

Полезная информация

Контакты




     

Полезная информация

Главная / Информация / Статьи - Налоги и сборы

Статьи

Налоги и сборы

Налоги и сборы при покупке недвижимости в Испании

1. При оформлении сделки купли-продажи выплачиваются следующие налоги и сборы:
•    Налог на добавленную стоимость IVA (Impuesto sobre Valor Anadido). На жилье (квартиры, виллы, апартаменты в Испании) составляет  10%
•    Налог Autoliquidacion hacienda – 1%
•    Налог на рост стоимости Plus Valia ~ 100-300 евро
•    Нотариальный сбор Notario ~ 0,4%
•    Регистрационный сбор Registro ~ 0,16%
•    Канцелярские расходы ~ 200 евро

Примечание
•    При купле-продаже коммерческой недвижимости Испании (рестораны, гаражи, локали, земли) налог IVA составляет 18%
•    При купле-продаже вторичного жилья Испании налог 10% называется ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
•    Все налоги и сборы оплачивает Покупатель, за исключением налога Plus Valia, который обычно оплачивает Продавец.

2. При оформлении договора ипотеки Покупателем выплачиваются налоги и сборы:
•    Налог Hacienda - 1,6 %
•    Нотариальный сбор ~ 0,4%
•    Регистрационный сбор ~ 0,16%
•    Канцелярские расходы ~ 200 евро
•    Оплата за оценку недвижимости ~ 300 евро


Примечание
•    При переоформлении строительного кредита в ипотеку:
- не платится налог Hacienda
- взимается интерес банка за переоформление (обычно составляет 0,5%)
- не производится оценка недвижимости

Ставки налогов и сборов имеют шкалы – чем выше сумма, тем ниже %.  В качестве примера приведены ставки, соответствующие сумме в 200 000 евро.





Все права сохранены.